Apartman bina içi boya ve masraf kiracıya mı?
Bu durumda dairenin boyanması, ana gayrimenkulü etkileyen sürekli bir masraf olduğundan, binanın badana ve boyanması, kiracının değil, binadaki daire sahibinin sorumluluğundadır.
Apartman ortak alan boya parasını kim öder?
Emlak yönetim şirketi bu masrafları kimin tahsil edeceğini belirlemeli ve kanun çerçevesinde buna göre tahsil etmelidir. Bahsettiğimiz kanunlara göre dış cephe boyama masrafları ev sahipleri tarafından karşılanmalıdır.
Bina giderleri kime ait?
KMK’ya göre, tüm masraflardan sorumlu asıl kişi daire sahibidir. Mevzuat, niteliği ne olursa olsun tüm masrafların daire sahibi tarafından karşılanacağını belirtir ve kiracıların ortak masraflar ve avans ödemelerinden doğrudan sorumlu olduğuna dair bir ifade yoktur.
Merdiven boşluğu kime aittir?
Apartman girişleri, merdiven boşlukları, döşeme yüzeyleri, bina giriş koridorları, yangın merdivenleri, otoparklar ve bina sığınakları ortak kullanım alanları olduğundan; buraların depo amaçlı kullanılması ve kullanılmayan eşyaların bırakılması o alanın işgali olarak değerlendirilir.
Ev sahibi kiracıdan boya parası isteyebilir mi?
Ev sahipleri boyalı evleri boyanmamış olarak kiracıdan geri alabilirler ve kiracıdan herhangi bir masraf talep edemezler.
Apartmanda kiracılar hangi giderleri öder?
Kiracı, daire aidatı gibi binanın bakım ve temizlik masraflarını karşılamakla yükümlüdür. Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece kiracı, su ve elektrik gibi faturaları ödemek zorundadır. Bu masraflar kira bedelinden düşülemez.
Hangi masraflar kiracıya aittir?
Kiracının maliyetleri ve sorumlulukları, ücretleri ve giderleri. Ücret giderleri; Bunlara ortak alanların bakımı, güvenliği ve genel işletimi için yapılan giderler dahildir. … Onarım ve bakım maliyetleri … Emlak vergisi yükümlülükleri. … Boyama. … Ekipman arızaları … Asansör bakımı … Bahçe ve dış bakım … Dış boyama ve izolasyon. Daha fazla makale… •26 Ocak 2024
Apartman bakım onarım giderlerini kim öder?
Kat malikleri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, ortak alanların bakım, güçlendirme ve onarım giderlerine veya yönetici maaşı gibi diğer giderlere, gayrimenkuldeki payları oranında katılmakla yükümlüdürler.
Kiracı apartman aidatı neleri kapsar?
Ücretler, dairenin veya mülkün ortak maliyetlerini karşılamak için tüm daire sahipleri veya kiracılar arasında eşit olarak paylaşılan maliyetlerdir. Bu masraflar genellikle temizlik, güvenlik, asansör bakımı, bakım ve yönetim maliyetlerini içerir.
Apartman yöneticisi hangi giderlere katılmaz?
İnşaat yöneticileri normal giderler olarak kabul edilen elektrik, su, yakıt ve asansör maliyetlerine katkıda bulunmazlar. Ancak, bazı başka maliyetler de vardır.
Duşakabin kiracı mı öder ev sahibi mi?
Kiracı, musluk veya kazan bozulduğunda ne yapması gerektiğini bilmelidir. Ev sahibi, evdeki genel bakım ve tesisat ve donanımların büyük onarımlarından sorumludur. Başka bir deyişle, kombi kazanları veya duş kabinleri gibi taşınmaz eşyalara büyük onarımlar yapılacaktır.
Kiracı evde bozulan musluğu kim yaptırır?
Musluk arızası binanın genel yapısından veya eski tesisattan kaynaklanıyorsa, masrafı ev sahibi karşılayacaktır. Ancak arıza kiracının kullanımından kaynaklanıyorsa, tamir masraflarını kiracı ödeyecektir.
Bina önü kime ait?
“Çalışma istasyonlarının önündeki açık yeşil alan, apartman binasının veya mülkün ortak alanıdır. İş müşterileri için masa, sandalye kurarak veya kış bahçesi oluşturarak tek başına kullanım mümkün değildir,” diyor kat mülkiyeti. Yasaya göre, aksi kararlaştırılmadığı takdirde, daire sahipleri ortak alanları ve tesisleri mülkteki paylarına orantılı olarak kullanma hakkına sahiptir.
Apartman balkon gider borusu tamiri kime aittir?
Hayır, balkon tamiri yaygın bir maliyet faktörü değildir. Balkonlar her daire sahibinin özel alanları olduğundan, bunları tamir etmenin maliyeti daire sahibi tarafından karşılanmalıdır.
Apartmanda dam kime aittir?
MEVZUATA GÖRE ÇATI, “ORTAK ALAN”DIR. KMK’nın “Ortak alan” başlıklı 4/C maddesine göre, “çatılar, bacalar, ortak çatı terasları, oluklar, yangın merdivenleri” apartman sahiplerinin ortak kullanım alanları arasındadır. Yasa, tüm apartman sahiplerinin “ortak alanlar” ile ilgili masraflardan sorumlu olduğunu hükme bağlamaktadır.
Apartman bakım onarım giderlerini kim öder?
Kat malikleri, aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, ortak alanların bakım, güçlendirme ve onarım giderlerine veya yönetici maaşı gibi diğer giderlere, gayrimenkuldeki payları oranında katılmakla yükümlüdürler.
Hangi masraflar kiracıya aittir?
Kiracının maliyetleri ve sorumlulukları, ücretleri ve giderleri. Ücret giderleri; Bunlara ortak alanların bakımı, güvenliği ve genel işletimi için yapılan giderler dahildir. … Onarım ve bakım maliyetleri … Emlak vergisi yükümlülükleri. … Boyama. … Ekipman arızaları … Asansör bakımı … Bahçe ve dış bakım … Dış boyama ve izolasyon. Daha fazla makale… •26 Ocak 2024
Kiracı apartman demirbaş giderlerini öder mi?
Taraflar arasında sözleşme yoksa; Daire sahipleri, mülkteki paylarına orantılı olarak döşeme masraflarından sorumluyken, ev sahipleri bunları ödemekten sorumludur. Kiracılar dairenin günlük masraflarını ödemekten sorumludur. Kiracılar döşeme masraflarını öderse, ödenen tutar kiradan düşülür.
Kiracı apartman aidatı neleri kapsar?
Ücretler, dairenin veya mülkün ortak maliyetlerini karşılamak için tüm daire sahipleri veya kiracılar arasında eşit olarak paylaşılan maliyetlerdir. Bu masraflar genellikle temizlik, güvenlik, asansör bakımı, bakım ve yönetim maliyetlerini içerir.